律師建議：老年人為保障財(cái)產(chǎn)安全，必要時(shí)可先訂立遺囑

　　案例一：

　　70多歲的陳大爺育有三個(gè)子女，不久前，陳大爺生了一場(chǎng)重病，送到醫(yī)院時(shí)已經(jīng)失去了意識(shí)，經(jīng)過搶救，陳大爺逐漸清醒。在召集女兒們一起分配房產(chǎn)時(shí)，大女兒卻告知陳大爺，房產(chǎn)已經(jīng)過戶給了自己的兒子。讓陳大爺感到憤怒“當(dāng)時(shí)病重，意識(shí)都已經(jīng)不清醒了，怎么會(huì)自己簽字。”于是陳大爺決定對(duì)外孫提出訴訟。

　　經(jīng)過法院鑒定，陳大爺才得知，原來是大女兒在自己病重期間，偽造了房屋售賣合同并讓自己簽了字，最終法院也依據(jù)陳大爺在病重期間，不具有完全民事行為能力，判定房屋售賣協(xié)議無效，房產(chǎn)仍歸陳大爺所有。

　　律師說法：

　　四川元緒律師事務(wù)所何洪波律師說，目前在老年人合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益遭受侵占的案件中，房產(chǎn)已經(jīng)成為了“重災(zāi)區(qū)”，何洪波表示，陳大爺?shù)脑庥鼍蛯儆诘湫偷暮戏ㄘ?cái)產(chǎn)權(quán)益被侵占。何洪波也建議老人，在進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分配時(shí)為了避免糾紛，可先訂立遺囑，為確保法律效應(yīng)，還可以到公證處進(jìn)行公證，這樣可以有效避免合法權(quán)益被侵占的行為發(fā)生。

　　案例二：

　　82歲的劉大爺是一位獨(dú)居老人，兩年前劉大爺認(rèn)識(shí)了李大媽，經(jīng)過一段時(shí)間的交往，他決定和李大媽重新組建家庭，為了表達(dá)自己的誠(chéng)意，劉大爺在結(jié)婚前將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與給了李大媽，只保留了自己的居住權(quán)，并進(jìn)行了公證。但讓劉大爺沒有想到的是，再婚一年后，李大媽卻無故失去了聯(lián)系，經(jīng)過多方聯(lián)系劉大爺?shù)弥?，原來李大媽已?jīng)搬到了她原來子女的住處，李大媽以需要照顧子女為借口，拒絕了繼續(xù)護(hù)理劉大爺?shù)囊?，感到遭受欺騙的劉大爺決定將房產(chǎn)收回，但是劉大爺?shù)脑V求卻沒有得到法院支持。

　　律師說法：

　　“老年人對(duì)財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與應(yīng)該保持謹(jǐn)慎，不宜過早將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與他人。”何洪波說，事實(shí)上劉大爺很難追回自己的房產(chǎn)，因?yàn)閯⒋鬆斠呀?jīng)將房產(chǎn)贈(zèng)與給了他人，并進(jìn)行了公證，按照相關(guān)法律規(guī)定，房產(chǎn)已經(jīng)歸李大媽所有，并且李大媽的行為也不構(gòu)成欺騙，劉大爺只能向法院提出訴訟要求李大媽履行夫妻義務(wù)。劉大爺?shù)脑庥鲆膊⒎莻€(gè)案，一些獨(dú)居老人由于缺乏關(guān)懷和情感依托，容易輕信他人，常常會(huì)通過財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與的形式，來表達(dá)自己的感情，這樣的做法并不值得提倡，提前贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)容易讓老年人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益失去保障，遭遇老無所養(yǎng)的困境。